Что такое задаток
Задаток — это сумма, которую одна сторона передаёт другой в счёт предстоящих платежей, как гарантия исполнения обязательств (ст. 380 ГК РФ).
Задаток часто используется при покупке недвижимости, автомобиля или других крупных сделках.
Отличие задатка от аванса
- Задаток — обеспечивает исполнение обязательств. Если сделка не состоялась по вине получившего задаток — он возвращается в двойном размере.
- Аванс — просто предоплата. При срыве сделки аванс возвращается в одинарном размере.
Как оформить задаток по расписке
Обязательные реквизиты
- Данные сторон — ФИО, паспортные данные.
- Сумма — цифрами и прописью.
- Основание — за что передан задаток (например, за квартиру).
- Условие о возврате — двойной размер при срыве сделки.
- Срок — до какой даты должна быть заключена сделка.
Образец расписки о задатке
«Я, Иванов Иван Иванович, паспорт..., получил от Петрова Петра Петровича задаток в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей в счёт оплаты стоимости квартиры по адресу..., согласно предварительному договору от 01.06.2026. Обязуюсь заключить основной договор купли-продажи до 01.08.2026. В случае неисполнения обязательств по моей вине обязуюсь вернуть задаток в двойном размере.
Дата: 01.06.2026. Подпись: _______ (Иванов И.И.)»
Что делать, если сделка не состоялась
- По вине продавца — он возвращает задаток в двойном размере.
- По вине покупателя — задаток не возвращается.
- По соглашению сторон — задаток возвращается в одинарном размере.
Правильно оформленная расписка о задатке защитит ваши права. Воспользуйтесь нашим сервисом для генерации расписки.