ДКП квартиры, дома, земельного участка, комнаты, доли, гаража, машино-места. С ипотекой, рассрочкой.
Договор купли-продажи недвижимости — ключевой документ при сделках с квартирой, домом, землёй. От того, насколько точно он составлен, зависит, пройдёт ли сделка регистрацию в Росреестре и получит ли покупатель право собственности. В этом разделе — шаблоны под основные виды недвижимости.
ДКП квартиры — самая частая сделка. В шаблоне учтены обязательные условия: данные сторон, сведения об объекте (адрес, кадастровый номер, площадь), цена, порядок передачи, обременения. Отдельно — поля для ипотеки и рассрочки, если сделка проходит с участием банка или продавца в кредит.
ДКП дома и земельного участка — при продаже ИЖС, дач, садовых участков. Здесь важно проверить, что дом узаконен, а участок имеет категорию и вид разрешённого использования. В шаблоне есть поля для описания дома, участка, порядка перехода права.
ДКП комнаты, доли в квартире, гаража, машино-места — отдельные формы, где важен порядок согласования с другими собственниками. При продаже доли — обязательное уведомление остальных участников долевой собственности с правом преимущественной покупки. В шаблоне учтено это требование.
Все шаблоны включают поля для описания обременений (ипотека, аренда, арест) и порядка расчётов (аккредитив, ячейка, эскроу). Если у вас сложная структура сделки — оставьте заявку, подберём формат.
Не всегда. Нотариус нужен при продаже доли в праве общей собственности (кроме отдельных исключений), а также в сделках с недвижимостью несовершеннолетних. Для продажи целой квартиры или дома — простая письменная форма с государственной регистрацией.
Да, если банк согласен. Обычно используются схемы с погашением ипотеки продавца до сделки, либо перевод долга на покупателя (если банк согласен). В шаблоне есть поля для описания схемы и порядка расчётов.
Для продажи квартиры, где зарегистрированы или имеют долю несовершеннолетние, требуется разрешение органа опеки. Оно подтверждает, что права детей не нарушаются. В шаблоне есть поле для реквизитов разрешения.