Договоры мены квартиры на квартиру, квартиры на дом, автомобиля. С доплатой и без.
Договор мены — это обмен одного имущества на другое. По правовым последствиям он близок к двойной купле-продаже, но с одним условием: каждая сторона одновременно и продавец, и покупатель. Это влияет на порядок оформления, регистрации и налогообложения.
Договор мены квартиры на квартиру используется при обмене недвижимости между собственниками. Если квартиры неравноценны, одна сторона доплачивает разницу. В шаблоне есть поля для описания обоих объектов и условий доплаты. Переход права регистрируется в Росреестре — одновременно или последовательно.
Договор мены квартиры на дом — обмен между городской и загородной недвижимостью. Здесь важны: кадастровые номера, площади, состояние объектов. Если дом и участок принадлежат одному лицу, они передаются вместе. В шаблоне учтены эти нюансы.
Договор мены автомобиля — обмен транспортными средствами между физлицами. По оформлению он похож на дарение или продажу: три экземпляра, переоформление в ГИБДД. Если автомобили неравноценны — стороны договариваются о доплате.
Налоговые последствия мены похожи на две встречные продажи: если объект был в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет), возникает обязанность уплатить НДФЛ. В шаблоне есть поля для описания стоимости объектов и порядка расчётов.
Если у вас нестандартная ситуация — мена с обременением, мена доли, мена между юрлицами — оставьте заявку, подберём форму.
Мена — обмен без денег, купля-продажа — передача за плату. По налоговым последствиям мена похожа на две встречные продажи: каждый участник получает имущество и может быть обязан уплатить НДФЛ при последующей продаже.
Если обмениваются доли в праве общей собственности — нотариус обязателен. Если целые квартиры — достаточно простой письменной формы и регистрации в Росреестре.
Стороны указывают размер доплаты в договоре и порядок её передачи. Доплата может быть перечислена до регистрации, после неё или в рассрочку. В шаблоне есть поля для этих условий.